Consejos sobre certificaciones

Retomamos nuestro blog después de las vacaciones con una serie de consejos que os irán muy bien a la hora de realizar o solicitar una certificación.

PARA TI PROPIETARIO:

- Elegir el técnico:

El propietario o promotor es quien elige al técnico que realizará su certificación energética.

Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, el técnico elegido debe tenga la titulación requerida, en primer lugar por sus competencias cita a los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros industriales e ingenieros industriales técnicos.

Lo recomendable seria que hubiera recibido algún tipo de formación en certificaciones energéticas.

- Responsabilidades del técnico:

El técnico debe estar cubierto por un seguro de responsabilidad civil.

- Presupuesto:

Es importante fijar con el técnico el presupuesto final, con IVA y con todo lo que incluye su servicio para evitar al final sorpresas no deseadas.

- Labor del técnico:

Es obligatorio que el técnico visite el inmueble para la toma de datos necesarios para poder conocer la certificación energética de su vivienda. La toma de datos incluye mediciones del inmueble, dossier fotográfico, estudio de las instalaciones existentes, reconocimiento del medio etc.

En “Arquitaru” garantizamos que cumplimos lo anteriormente expuesto. Te ofrecemos los mejores precios sin intermediarios, contacto directo entre el cliente y el técnico.

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PARA TI TECNICO:

Al realizar tu visita…

- Recuerda pedir documentación adicional al propietario

- Proyecto de ejecución, donde aparecerán planos y memorias de calidades, ya que las comunidades de vecinos suelen tener este proyecto y en el aparecerá mucha información valiosa.

- Manuales y fichas técnicas de instalaciones, facturas de consumos…

- Realiza todas las medidas necesarias    

                - Es importante que se midan todas las instancias:

· Determinar cerramientos que están en contacto con el exterior, con espacios no habitables, medianeros…etc.

· Las alturas lib  res del inmueble.

· La orientación de los cerramientos.

· Identificar los huecos de cada cerramiento y sus medidas.

· Identificar todos aquellos elementos que produzcan sombra a los cerramientos. Serán: voladizos, balcones, edificios cercanos. Determinar sus medidas y sus orientaciones para poder introducirlos en el programa.

- Inspecciona todos los sistemas de generación de energía

- Es importante que tengas claro qué datos de las instalaciones de climatización, calefacción y ACS son necesarios introducir en el programa. Una vez lo tengas claro y estés realizando tu visita toma todos los datos de potencias, rendimientos…y haz fotos, si es necesario, de las placas técnicas que los acompañan.

- Normalmente en los aparatos de climatización, calefacción y ACS, aparece el modelo, por lo tanto es posible, que si no son muy antiguos, puedas obtener su ficha técnica de alguna web.

- En caso de locales comerciales, recuerda tomar datos de los sistemas de iluminación.

 - Haz una inspección visual y fotografías

- Verifica visualmente puentes térmicos, si existe algún sistema de protección solar,   algún sistema de fuentes renovables, que no apareciese en proyecto, o alguna reforma llevada a cabo con anterioridad.

- En caso de viviendas en últimas plantas, visita la cubierta si tienes acceso; en caso de viviendas en contacto con espacios no habitables, como garajes, visítalo y asegúrate del estado de los mismos.

- Para todo ello, haz fotografías, todas las que consideres necesarias y que te ayuden en el momento de introducir todos los datos en el programa elegido.