Consejos sobre certificaciones
Retomamos nuestro blog después de las
vacaciones con una serie de consejos que os irán muy bien a la hora de realizar
o solicitar una certificación.
PARA TI PROPIETARIO:
- Elegir el técnico:
El propietario o promotor es quien elige al técnico que realizará su
certificación energética.
Según el Real Decreto
235/2013, de 5 de abril, el técnico elegido debe tenga la titulación requerida, en primer lugar por sus
competencias cita a los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros
industriales e ingenieros industriales técnicos.
Lo recomendable seria que hubiera recibido algún tipo
de formación en certificaciones energéticas.
- Responsabilidades del técnico:
El técnico debe estar cubierto por un seguro de responsabilidad civil.
- Presupuesto:
Es importante fijar con el técnico el presupuesto final, con IVA y con todo lo que incluye
su servicio para evitar al final sorpresas no deseadas.
- Labor del técnico:
Es obligatorio que el técnico visite el inmueble para la toma de datos necesarios
para poder conocer la certificación energética de su vivienda. La toma de datos
incluye mediciones del inmueble, dossier fotográfico, estudio de las
instalaciones existentes, reconocimiento del medio etc.
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cumplimos lo anteriormente expuesto. Te ofrecemos los mejores precios sin intermediarios, contacto
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PARA TI TECNICO:
Al realizar tu visita…
- Recuerda pedir documentación adicional al propietario
- Proyecto
de ejecución, donde aparecerán planos y memorias de calidades, ya que las
comunidades de vecinos suelen tener este proyecto y en el aparecerá mucha
información valiosa.
- Manuales y
fichas técnicas de instalaciones, facturas de consumos…
- Realiza todas las medidas necesarias
-
Es importante que se midan todas las instancias:
· Determinar cerramientos que están en
contacto con el exterior, con espacios no habitables, medianeros…etc.
· Las alturas lib res del inmueble.
· La orientación de los cerramientos.
· Identificar los huecos de cada cerramiento
y sus medidas.
· Identificar todos aquellos elementos que
produzcan sombra a los cerramientos. Serán: voladizos, balcones, edificios
cercanos. Determinar sus medidas y sus orientaciones para poder introducirlos
en el programa.
- Inspecciona todos los sistemas de generación de energía
- Es
importante que tengas claro qué datos de las instalaciones de climatización,
calefacción y ACS son necesarios introducir en el programa. Una vez lo tengas
claro y estés realizando tu visita toma todos los datos de potencias,
rendimientos…y haz fotos, si es necesario, de las placas técnicas que los
acompañan.
- Normalmente
en los aparatos de climatización, calefacción y ACS, aparece el modelo, por lo
tanto es posible, que si no son muy antiguos, puedas obtener su ficha técnica
de alguna web.
- En caso de
locales comerciales, recuerda tomar datos de los sistemas de iluminación.
- Haz una inspección visual y fotografías
- Verifica
visualmente puentes térmicos, si existe algún sistema de protección solar,
algún sistema de fuentes renovables, que no apareciese en proyecto, o
alguna reforma llevada a cabo con anterioridad.
- En caso de
viviendas en últimas plantas, visita la cubierta si tienes acceso; en caso de
viviendas en contacto con espacios no habitables, como garajes, visítalo y
asegúrate del estado de los mismos.
- Para todo
ello, haz fotografías, todas las que consideres necesarias y que te ayuden en
el momento de introducir todos los datos en el programa elegido.
